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欄目:理論與實務

14、估價對象及其范圍和內容,既不能簡單得根據委托人的要求確定,也不能根據估價人員的主觀愿望確定,而應根據估價目的,依據法....理論與實務
11、某可比實例的成交價格為2400元/m2,建筑面積100m2,首期付款12萬元,其余半年后支付8萬元,1年后支付4萬元。已知年利率為10%....理論與實務
1、2003年國家出臺了國有土地使用權出讓實行“招、拍、掛”的政策,對我國房地產投資產生了深遠影響,這種情形屬于房地產投資特....理論與實務
1、由于建筑技術的發展和人們對建筑功能要求的提高而影響到物業的使用,使后來的物業購買者不得不支付昂貴的更新改造費用,而這....理論與實務
1.應用路線價法的前提條件是( )。A.土地形狀較規則B.街道較規整C.地勢較平坦D.臨街各宗土地的排列較整齊答案BD2.當房地產....理論與實務
1.應用現金流量法進行測算時,要注意做到( )。A.盡可能準確估計開發經營期長短B.盡可能準確估計出各項支出,收入的發生時間....理論與實務
1、( )是指投資完成后所收回的資金與初始投入的資金相比,購買力降低給投資者帶來的風險。A.通貨膨脹風險B.市場供求風險C.變....理論與實務
1、房地產具有易受限制性,政府對房地產的限制通常通過( )來實現。a、充公權b、管制權c、征稅權d、征收權 2、某酒店已知可以在未....理論與實務
 .房地產具有易受限制性,政府對房地產的限制通常通過來實現。 .充公權 .管制權 .征稅權 .征收權答案 .收益....理論與實務
二、多項選擇題(共15題,每題2分。每題的備選答案中,有兩個或兩個以上符合題意的答案,請在答題卡上涂黑其相應的編號。錯選或多....理論與實務
一、單項選擇題(共35題,每題1分。每題的備選答案中只有一個最符題意,請在答題卡上涂其相應的編號。) 1、人們常用距離來衡量房....理論與實務
1、( )是以房地產內部各構成要素的組合是否均衡,來判定該宗房地產是否為最高最佳使用狀態。  A、權益原理  B、均衡原理 C、....理論與實務
單選題: 1、某企業開發某土地,土地重新取得成本為1000元/㎡,正常開發成本為1500元/㎡,管理費用為前兩項的5%,投資利息占直....理論與實務
單選題 1、建筑物的物質折舊包括( )。 A、有形損耗 B、正常使用的磨損 C、功能折舊 D、意外的破壞損毀 2、各類房屋的殘....理論與實務
1、下列( )情況會導致房地產的價格偏高。a、政府協議出讓土地b、購買相鄰房地產c、賣方不了解行情d、設立抵押的房地產2、路線價....理論與實務
一、單項選擇題(共35題,每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意,請在答題卡上涂黑其相應的編號) 1、下列不屬于房地產....理論與實務
 1、下列關于房地產價格影響因素的表述中,正確的是( )。 A、不同的房地產價格影響因素,引起房地產價格變動的方向和程度是不盡....理論與實務
一、單項選擇題(在每小題的備選答案中選出一個正確的答案,并將正確答案的號碼填在題干的括號內。每小題1分,共20分) 1.房地產評....理論與實務
11.剩余法在舊房地產中地價單獨評估時,地價是房地產價格與房屋價格之( ) A.和  B.差  C.積  D.商 12.剩余法估價中土地最佳的....理論與實務
二、雙項選擇題(在每小題的備選答案中選出二個正確的答案,并將正確答案的號碼填在題干的括號內。正確答案未選全或有選錯的,該小....理論與實務
31.不同地段標準宗地價格應能反映( ) A.區域大小    B.地區形態 C.區位差異    D.互相調節 E.互相均衡 32.路線價法四三二....理論與實務
▲統計指標反映現象總體數量特征。 ▲統計指標的特點:數量性、綜合性、具體性。 ▲統計指標分類: 1、按反映總體的內容不同分為....理論與實務
1、開發商應當自建設工程竣工驗收合格之日起( )日內,將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者....理論與實務
 11、房地產正常成交價格的形成方式是買賣雙方經過充分討價還價的( )。 A、協議方式 B、調解方式 C、交易方式 D、成交方式 ....理論與實務
21. 房地產交易中的替代原理, 導致了在同一市場中效用相同等的房地產之間, 其價格應當( ). a. 完全相同 b. 劇烈變動 c. 差距....理論與實務
 31、一個地價區段可以視為一個地價“均質"區域,通常可將土地劃分為3類地價區段,即( )。 A、商業路線價區段 B、住宅片區段.....理論與實務
1、所謂房地產的( ),是表示在一定時期內某一種房地產供給量的相對變動對于該種房地產自身價格的相對變動的反應程度。它以房地產....理論與實務
1、城市基準地價評估的一般步驟是( )。  A、明確基準地價評估的區域范圍 B、明確基準地價的內涵、構成、表達方式等  C、劃分....理論與實務
一、單選題 1.某塊土地上有一建筑物,各層建筑面積相同,共有20層,且建筑密度為60%,則建筑容積率為。 A.33.3 B.12 ....理論與實務
 26.可比實例和成交日期應與估價時點接近。所謂“接近”是相對而言的,是指。 A.如果房地產市場無論怎么變化,幾年前的交易....理論與實務
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