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當前位置:六六工程資料網建筑工程考試頻道房地產估價師歷年真題案例與分析真題,試題下載

欄目:案例與分析

一、問答題(共3題,每題10分)(一)具體說明公開市場價值標準在成本法、收益法和假設開發法計算參數的選擇中分別是怎樣體現的。....案例與分析
 21.業主選聘和解聘物業服務氽業,需要經( )同意。  A.業主委員會   B.專有部分占建筑物總面積過半數的業主  C.占總人數過....案例與分析
 一、單項選擇題  1.政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供( )。  A.商品住房  B.限價商品住房  C.經濟適用住房  ....案例與分析
參考答案 一、問答題 (一)答: 在估價程序上應特殊注意: ()被拆遷人不允許估價人員進入酒樓實地查勘,估價人員應做....案例與分析
四、指出并改正下面估價報告片斷中的錯誤(本題分。錯處不超過個,后面應用前面的錯誤計算結果導致的錯誤不再算作錯誤。如將正確....案例與分析
 從測算結果來看,三個可比實例的比準價格水平差異不大,因此采用簡單算術平均值作為市場法測算結果: ()元 ()預計開發....案例與分析
表 房地產狀況具體調整()比較修正計算.案例與分析
 五、估價測算過程 (一)假設開發法分析測算過程 假設開發法是預計估價對象開發完成后的價值,扣除預計的正常開發成本、稅....案例與分析
 (三)某工廠有甲、乙兩個廠區,當初兩個廠區的土地均由劃撥方式取得。其中甲廠區在世紀年代已經補交了土地使用權出讓金,辦理....案例與分析
 一、問答題(共題,每題分) (一)甲酒樓一年前重新裝修后出租給乙餐飲公司經營,租期年。估價機構現對該酒樓進行拆遷估價....案例與分析
四、指出并改正下面估價報告片斷中的錯誤。(本題10分。錯處不超過4個,后面應用前面的錯誤計算結果導致的錯誤不再算作錯誤。如將....案例與分析
房地產估價結果報告 一、委托人  ××股份有限公司,法定代表人(略),地址(略)  二、估價機構  ××房地產評估有限公司....案例與分析
二、單項選擇題(共10小題,每小題2分。每小題的備選答案中只有一個最符合題意)  (一)某商業樓建筑面積為5000m2,于2000年9....案例與分析
一、問答題(共3題,每題10分)  (一)某房地產開發商欲參加一宗規劃用途為公寓、寫字樓的出讓地塊的投標,委托房地產估價人員....案例與分析
參考答案:一、問答題 (一)1.公開市場價值標準的定義即在公開市場上最可能形成的價格或類似含義 、 2.成本法中的主要參數:土地....案例與分析
2.估算建筑現值 建筑物現值:建筑物重置價格-建筑物折舊 ①建筑物重置價格 根據X X市客觀重置成本及相關因素,估價對象建筑物的....案例與分析
十一、估價作業日期2003年3月10日—3月20日。十二、估價報告應用的有效期(略)估價技術報告一、個別因素分析(略)二、區域因素分析....案例與分析
(四)有一個大型購物中心,總建筑面積100000㎡。現有一投資商欲整體購買該購物中心用于自營或者出租,開發商也有意整體出售該購物....案例與分析
一、問答題:(每題10分,共30分)(一)具體說明公開市場價值標準在成本法、收益法和假設開發法計算參數的選擇中分別是怎樣體現的....案例與分析
2004年09月13日房地產估價案例與分析[1]一、綜合分析[共0題,每題1分,總計0分]1、 某工廠為企業改制進行資產重組,委托估價機構....案例與分析
一、問答題:(每題10分,共30分)(一)具體說明公開市場價值標準在成本法、收益法和假設開發法計算參數的選擇中分別是怎樣體現的....案例與分析
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